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按揭付款具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。分期付款是指,一笔款项分多次付清以确保双方的利益。按揭是指先付部分款项(首付),其余部分用于贷款方式支付。

分别聊聊一次性付款和按揭的优势...

一次性付款的优势:

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(1)按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可省去很多麻烦。

(2)现在银行存款利率低,把钱存入银行赚不到多少利息,而按揭贷款利息等费用支出又很大,如果没有很好的投资机会,还不如选择一次性付款。至少不会让你的资产贬值,甚至能够让您得到升值的好处。

(3)如果选择按揭贷款,以后的生活负担会很重。每月不但要支付家庭日常支出,还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。

(4)按揭贷款的房产证是要抵押给银行的,而选择一次性付款,您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金,也可以随时以房产办理抵押贷款,取得所需要的资金。也就是说,一次性付款的房子既可居住又可随时抵押,灵活性更大。

分别聊聊一次性付款和按揭的优势...

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按揭付款的优势:

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(1)按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭,需要您一次性付款才能买房的话,那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子。但真正享受的时间却不长。而按揭不同,按揭可以花明天的钱圆今日的梦,幸福生活要早来几十年呢。

(2)时间就是金钱。你的钱给了银行,银行要付利息;同样,银行给你钱,你也要付贷款利息。当然,这个钱不是白白给你的,它换来的是时间。对于按揭买房,换来的不仅有时间还有空间。

(3)帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房,但其实这并不是特别划算。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等损失,而且将原有房屋的租售也是很费心力的过程。与其将来那么麻烦,倒不如现在买个"可持续使用"的房子。

(4)利用银行的钱作为投资。如果你单单拿够首付的钱去做投资,可能没有什么生意好做;但如果做首付,再向银行借个三四十万,就可以买一套房子,把这套房作为投资,那除了支付银行贷款及利息之外,你还可以获得属于自己的那一部分回报,这比你单纯去投资的利润高得多。

分别聊聊一次性付款和按揭的优势...

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发布时间:2018-08-31 20:50:05
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